1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
サンライフ一之江
東京都江戸川区西一之江四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩23分
1994年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11%割安
相場
4,259万円
62.3万円/㎡
2,293
3,604
4,915
6,226
AI査定結果
推定相場価格
4,259万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,604万円〜4,915万円
52.7万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月10日
サンライフ一之江
3,790万円（55.4万円/㎡）/ 5階 / 68.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,790万円 | 55.4万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/22 | 2,980万円 | 41.0万円 | 7階 | 72.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 3,190万円 | 46.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/17 | 3,200万円 | 44.1万円 | 7階 | 72.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 3,500万円 | 48.2万円 | 7階 | 72.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 3,290万円 | 48.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/28 | 3,290万円 | 48.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/27 | 3,290万円 | 48.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 2,980万円 | 38.2万円 | 4階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/11 | 3,180万円 | 40.8万円 | 4階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/06 | 3,580万円 | 52.3万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 42.1万円 | 4階 | 78㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 44.6万円 | 4階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 46.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/16 | 3,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/23 | 3,180万円 | 40.8万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/01/09 | 3,499万円 | 51.2万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/12 | 3,499万円 | 51.2万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 3,380万円 | 45.3万円 | 3階 | 74.65㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/10/29 | 3,380万円 | 43.3万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/06/21 | 3,780万円 | 48.5万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/06/20 | 3,780万円 | 48.5万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK | - |
| 2022/04/25 | 3,680万円 | 53.8万円 | 2階 | 68.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/03/06 | 3,680万円 | 53.8万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/11/15 | 3,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/02/15 | 2,990万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/08 | 2,990万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2020/11/28 | 2,680万円 | 39.2万円 | 1階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 2,799万円 | 40.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,799万円 | 40.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅23分 | 3,790万円 | 55.4万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,699万円 | 47.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2020/06/16 | ゼファー一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 3,950万円 | 49.5万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション一之江弐番館 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅16分 | 3,098万円 | 49.2万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,380万円 | 41.8万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2021/06/15 | ライオンズマンション一之江壱番館 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 3,158万円 | 49.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション船堀親水公園 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅26分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は江戸川区の平均と比較して6.6%割安です。
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
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